室内装修对建筑物的损坏“清单”

作者:菲律宾龙门赌场 | 2019-11-27 04:51

  说到室内装修对建筑物的损坏,一般会首先想到拆除或伤害房屋承重结构(特别是承重墙)。然而现在框架结构早已普及,再加上业主对承重结构的重要性也了解得更深刻,所以这种情况已基本不存在了。但是不伤害承重结构并不等于没有损坏,那现在装修还有哪些比较常见的对建筑物有损坏的行为呢?笔者就此走访了某市某刚交付完装修中的小区,对此问题进行了汇总。

  在装修期间,大多数业主的心思都花在材料的材质和价格上,很少有人关注建筑材料的堆放,基本由搬运工人随意堆放。再加上现场施工人员为自己有足够的作业面,为堆放材料预留出来的空间就非常有限,而搬运工人为了省事,往往随意集中堆放(图1)。

  主要伤害荷载超重,对结构造成伤害导致开裂等现象;对原有配件的二次伤害,如压坏铝合金门窗,砂、水泥流入地漏造成堵塞等。

  为增加使用面积,很多业主占用预留空调机位,私自在外墙开洞,安装空调外机(图2)。

  主要伤害破坏外立面形象,影响美观;开洞时对墙体结构造成伤害导致渗水;洞口封堵不密实导致渗水;悬挂设备的固定螺栓没有封堵导致渗水。

  很多业主在装修时选择封闭服务阳台,为增大橱柜将服务阳台排水管改进墙内 (图3,4),有些顶楼业主甚至私自改变排水管走向或直接把自己家阳台至屋面的排水管通气管截取并封堵管口(图5,6)。

  主要伤害更改排水管的材料不好或封堵不专业导致漏水;封堵排水管、通气管影响排水通畅或造成废气倒返,影响整栋楼的住户。

  一些顶楼有隔热层的业主私自将楼板开洞并在隔热层增加隔墙(图7–9),更有甚者还在室内做了混凝土楼梯,将隔热层改造成阁楼(图10)。

  主要伤害私自对楼板开洞会改变原设计结构受力,对房屋结构造成直接破坏;增加隔墙和楼梯会导致局部超荷,严重破坏结构。

  结构开槽的现象比较普遍,很多业主为了装修效果会改变原有预埋线管路线,就会在剪力墙和楼板上进行开槽预埋(图11–14)。

  随着我国经济的持续增长,人们的生活质量不断提高,对居住条件的追求也越来越高,家装也更加追求个人的喜好,所以风格和花样也逐渐增多,但很多独特造型都是以造成房屋结构伤害为代价的。再加上随着我国建筑行业的快速发展,家装行业亦十分火爆,竞争也日益激烈,所以一些家装公 司为了揽客简直无所不用其极地满足业主的一切想法,而大多业主并非建筑行业,无法判定一些行为会对房屋结构造成伤害, 而这些伤害对房屋的结构都存在潜在的 危害。

  建议更加完善装修规范法律的内容并加强监督管理,加强对装修公司的管理,实行装修公司设计师资质审核并备案和装修方案备案制度,住建部门可以开设专门的咨询部门,甚至可以上门指导,杜绝装修工程对房屋造成危害。

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